По мнению эксперта Виктора Зубика, резкого оживления на рынке недвижимости не следует ожидать до конца 2026 года. Об этом он сообщил в интервью «Газете.ру». Regions.Ru также отмечает, что цикл снижения базовой процентной ставки продлится дольше, чем ожидалось ранее. Это приведет к постепенному удешевлению ипотечных программ и восстановлению спроса, однако без резких скачков.

Зубик подчеркивает, что возвращение к прежним ценам на новостройки вряд ли возможно. Основной причиной этому являются высокие затраты на финансирование, строительные материалы и рабочую силу. Дополнительно, ситуацию осложняют ужесточающиеся требования к проектам, включая возможное введение повышенного коэффициента обеспеченности парковочными местами.

Эксперт предсказывает, что во второй половине 2026 года рынок будет разделен на ликвидные и неликвидные объекты. Качественные проекты, расположенные в востребованных локациях с развитой инфраструктурой, сохранят спрос даже в условиях высоких ставок. Более того, именно эти объекты первыми подорожают, когда ставки начнут снижаться. В то же время, владельцам неликвидного жилья, расположенного в менее привлекательных районах или представляющего устаревшие комплексы, придется конкурировать с помощью скидок, чтобы привлечь покупателей.