С 1 октября 2023 года вступили в силу изменения в условиях программы «Семейная ипотека», которые теперь зависят от количества детей в семье и региона их проживания. Об этом сообщается в GlobalMSK.Ru. Президент России Владимир Путин поручил правительству доработать условия льготной программы, чтобы улучшить ее для многодетных семей.
Согласно последним нововведениям, многие семьи потеряли возможность оформить «Семейную ипотеку», так как условия стали значительно жестче. Процентная ставка и максимальный размер кредита теперь зависят от количества детей и региона проживания. Минимальная ставка по кредиту может составлять 2%, а максимальная — 12%. Лимиты по сумме кредита варьируются от 6 до 18 миллионов рублей, причём самые большие суммы доступны жителям Москвы и Санкт-Петербурга с прилегающими областями.
В частности, для жителей Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма ипотеки составляет 18 миллионов рублей. Минимальная процентная ставка в этих регионах — 4% при наличии пяти детей, хотя бы одному из которых не исполнилось 7 лет. Ставки повышаются в зависимости от количества детей: 6% — при четырех детях, 8% — при трех, 10% — при двух и 12% — при наличии одного ребенка.
Для других регионов России условия немного отличаются. Здесь кредит можно получить под 2% при наличии пятерых детей, хотя бы одному из которых не исполнилось 7 лет. При уменьшении количества детей ставки повышаются до 4%, 6%, 8% и 10%. Максимальная сумма льготной ипотеки для этих регионов составляет 10 миллионов рублей, минимальная — 6 миллионов. Однако, несмотря на предоставляемые условия, не всегда удаётся найти подходящее жилье, и не все семьи могут позволить себе вносить соответствующие ежемесячные платежи.
В связи с новыми условиями президент поручил внести изменения в программу. Эксперты отмечают, что важно сосредоточиться на помощи работникам с детьми, работающим в российских компаниях. Этот аспект может стать критерием для получения поддержки от государства. Решение демографической проблемы возможно не только через государственные программы, но и с помощью крупных работодателей.
Существующие условия ставят семьи с тремя и более детьми в затруднительное положение, так как увеличенные расходы могут осложнить выплату кредитов. Эксперты подчеркивают, что максимальные суммы для крупных городов являются недостаточными. В пределах этих лимитов можно приобрести только трехкомнатную квартиру, что создает трудности для проживания в ней большего числа человек. В этом случае требуется значительно большее пространство.
Для среднестатистической российской семьи четырех- или пятикомнатная квартира зачастую остается недоступной. Даже с учетом льготных условий, покупка такой недвижимости может быть затруднена из-за высокой стоимости и ограниченного предложения в жилых комплексах, уровень которых ниже класса «бизнес». Эксперты предполагают, что правительство может пересмотреть потолок максимальных сумм, предоставляемых по ипотеке, расширив возможности для индивидуального жилищного строительства, что снизит цену за квадратный метр.
Многодетным семьям гораздо комфортнее жить в собственном доме, особенно если рядом есть необходимая инфраструктура, включая детские сады, школы и поликлиники. Также стоит рассмотреть возможность частичного списания кредита при рождении последующего ребенка, что может стать дополнительной мерой поддержки для таких граждан.