В соответствии с информацией, предоставленной пресс-службой уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области, 1 октября состоялся обучающий вебинар, на котором обсуждались новые требования к размещению нестационарных торговых объектов (НТО) на частных землях. Этот вебинар собрал более 500 участников, желающих узнать о грядущих изменениях в законодательстве. Подробности можно найти на сайте Regions.Ru.
Изменения касаются новой редакции Федерального закона № 381-ФЗ, которая вступила в силу 1 сентября 2026 года. Согласно новым правилам, наличие права собственности или аренды на земельный участок не освобождает владельцев от необходимости согласования размещения своей торговой точки. Теперь каждый НТО должен быть включен в муниципальную схему.
Новый порядок охватывает как уже действующие, так и планируемые объекты, включая павильоны, киоски, палатки, фудтраки, автомагазины, торговые автоматы и другие НТО, расположенные на частной земле. Однако существуют исключения: это касается торговых автоматов внутри зданий, а также объектов, принадлежащих сельхозкооперативам и фермерам, которые продают свою продукцию на собственных сельхозземлях.
Предприниматели должны учитывать несколько важных аспектов при размещении своих торговых объектов. К ним относятся соблюдение расстояний до жилых зданий, зеленых насаждений и коммуникаций, а также обеспечение прохода для пешеходов с минимальной шириной в два метра. Размещение НТО на газонах, детских и спортивных площадках, в арках и перед витринами строго запрещено. Все эти требования систематизированы в одном документе, что упрощает предварительную оценку.
Алгоритм включения в схему следующий: заявка подается через портал «МОй АПК» лицом, которое будет заниматься торговлей. В случае аренды участника необходимо предоставить договор и согласие собственника, а если собственников несколько — согласие каждого из них. К заявке прилагаются сведения из ЕГРН, фотографии и результаты обследования. После проверки администрацией материалы рассматриваются межведомственной комиссией. Срок рассмотрения составляет до 60 дней, при этом плата за подачу заявления не взимается. Если в согласовании будет отказано, предприниматель сможет устранить замечания и подать заявку повторно без каких-либо ограничений.
Что касается переходного периода, то действующие НТО на частных землях должны быть включены в схемы до 1 июня 2027 года. После этой даты объекты, не согласованные с муниципальными схемами, будут обязаны прекратить свою торговую деятельность. Однако отсутствие в схеме не приведет к автоматическому демонтажу, но станет основанием для различных мер, включая судебные. Для новых торговых точек действует принцип «сначала согласование, потом установка». Включение в схему осуществляется бессрочно, а на приведение в соответствие дается один год. В случае изменения площади, типа или места НТО потребуется подача новой заявки.
Таким образом, проведенный вебинар стал важным шагом для предпринимателей, которые получили необходимые разъяснения, оценили свои объекты и подготовили соответствующие документы. Основная цель всех этих изменений — упорядочить размещение НТО на частных территориях и снизить риски возникновения споров и демонтажей.