На рынке вторичного жилья отмечается тенденция к уменьшению скидок, об этом сообщила исполнительный директор федеральной компании Юлия Бочарникова в интервью «Газете.ru». По ее словам, в июле прошлого года средний дисконт на вторичные квартиры достиг рекордного уровня в 6,5%. С тех пор этот показатель демонстрировал волнообразные изменения, однако в целом наблюдается его снижение: в январе текущего года он составил 6,1%, а к маю снизился до 5,2%.
Бочарникова прогнозирует, что в 2027 году средний уровень скидок на вторичное жилье может стабилизироваться на отметке 4,5–5%. Тем не менее, ситуация может измениться в случае, если Центробанк решит ужесточить денежно-кредитную политику и повысить ключевую процентную ставку, что приведет к росту скидок до 6–6,5%. На уровень дисконта влияют не только общие рыночные условия, но и личные обстоятельства продавцов, которые вынуждены идти на уступки. Чаще всего это касается тех, кому необходимо срочно продать жилье, например, по причине переезда, раздела имущества или приобретения новой квартиры.
Кроме того, Бочарникова подчеркнула, что ожидание снижения ипотечных ставок может снизить готовность собственников к торгу. Владельцы, рассчитывающие на оживление спроса в ближайшие месяцы, менее склонны предоставлять скидки. Эксперт также предостерегла покупателей, которые откладывают сделки в надежде на более значительные уступки. Им стоит помнить, что есть риск упустить подходящий вариант и в итоге купить жилье по более высокой цене. Более того, со временем вторичный рынок может начать активнее приближаться к ценовым уровням новостроек.
Для получения более подробной информации можно обратиться к источнику: MosRegToday.Ru.