В России обсуждается возможность возобновления системы доходных домов, которая может стать решением жилищной проблемы для многодетных семей. С таким предложением выступил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, как сообщает MosRegToday.Ru.
По мнению парламентария, многодетным семьям необходимо предоставить возможность арендовать жилье на неограниченный срок по ставкам, значительно ниже рыночных. Важной частью этой инициативы является предложение о том, чтобы разницу в арендных платежах компенсировали региональные бюджеты или местные власти. Кошелев считает, что такой подход может стать реальной альтернативой ипотечному кредитованию, которое зачастую оказывается слишком обременительным для семей с несколькими детьми.
Депутат также подчеркнул, что одним из ключевых условий данной схемы станет право арендаторов регистрироваться в таких квартирах на весь срок действия договора. Это позволит детям посещать школы и детские сады, а взрослым — получать медицинские услуги в поликлиниках по месту фактического проживания. Таким образом, предлагаемый механизм будет способствовать не только улучшению жилищных условий, но и социальной интеграции семей.
Важно отметить, что речь не идет о благотворительности. Кошелев подчеркивает, что инвестиции в арендное жилье с государственной поддержкой могут стать экономически обоснованным решением. В качестве примера он привел данные из дореволюционной России, когда доходные дома составляли 40% жилого фонда Москвы и 80% — Петербурга. По мнению законодателя, именно государство должно стать основным двигателем данного рынка.
Тем не менее, Кошелев отметил, что сейчас бизнес не спешит инвестировать в такие проекты из-за длительного периода окупаемости и недостатков в законодательстве. Для привлечения инвесторов предлагается ввести налоговые льготы: сначала на этапе строительства, а затем на десять лет после завершения проекта. После этого налоговая нагрузка на владельцев зданий будет приведена в соответствие с обычными платежами собственников жилья.
В Госдуме акцентируют внимание на том, что предложенная система поможет защитить семьи от выселения по необоснованным причинам. Право аренды будет передаваться по наследству, а квартиры можно будет менять в пределах одного и того же фонда, если состав семьи изменится. Заявление на участие в данной программе можно будет подать через многофункциональные центры или портал государственных услуг.
Таким образом, данная инициатива может значительно улучшить жилищные условия многодетных семей в России и создать более устойчивую систему арендного жилья.