Согласно информации, предоставленной Правительством Московской области, растущее число владельцев земельных участков в Подмосковье активно меняют вид разрешенного использования (ВРИ). За январь этого года было зарегистрировано 294 положительных решения на смену ВРИ, что составило свыше 5 миллиардов рублей. Это подтверждает растущий интерес собственников к расширению возможностей использования своих земель.
Министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов отметил, что вид разрешенного использования определяет, как собственник может задействовать свою землю согласно законам. Это может включать в себя жилищное или дачное строительство, коммерческое использование и другие цели. В январе 219 владельцев изменили вид разрешенного использования, что позволило им получить положительные решения на сумму более 106,6 миллионов рублей.
Для определения текущего вида разрешенного использования земельного участка необходимо получить соответствующую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Существует несколько способов сделать это, включая:
- Сайт Росреестра;
- Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
- Портал госуслуг Подмосковья;
- Национальная система пространственных данных (НСПД).
Процесс изменения ВРИ проходит по следующему алгоритму:
- Убедитесь, что для населенного пункта, где находится ваш участок, утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
- Выберите новый вид использования из перечня утвержденных вариантов.
- Подайте заявление в Росреестр через ближайший МФЦ.
Следует отметить, что при строительстве жилья за смену ВРИ взимается плата. Однако благодаря удобному сервису на региональном портале госуслуг можно автоматически рассчитать стоимость этой процедуры. Этот инструмент позволяет пользователям быстро и точно определить сумму, которую необходимо уплатить перед изменением назначения земли. Умный сервис не только заполняет основные данные об участке, но и проверяет, соответствует ли текущее разрешенное использование участка классификатору, а также информирует о случаях, когда изменение вида разрешенного использования возможно без оплаты.
В пресс-службе также напомнили, что по итогам 2025 года более 5,3 тыс. собственников в Подмосковье изменили вид разрешенного использования своих земельных участков, что принесло в бюджет региона свыше 2,6 миллиардов рублей. Таким образом, изменение ВРИ становится важным инструментом для владельцев земельных участков, стремящихся к развитию и оптимизации использования своих активов.
Как получить разрешение на использование земель Московской области>>